まず、物件が決まったら、購入の申し込みをしましょう。 購入の申し込みをしたら、契約の日時を決めます。契約の前に、 重要事項の説明を受けることになります。納得が行きましたら、その後契約を交わして手付金をお支払いいただきます。

契約完了後、住宅ローンを申し込みいただきます。申し込み後、２週間程度でローンが内定します。この内定により、売買契約書のローン条項が確定します。
しかし、住宅ローンが借りれない場合は白紙解約することになり、手付金は返却されます。

内定完了後、銀行にて「金銭消費貸借契約」を締結します。
これは、お客様と銀行との金銭貸借の契約です。

新築物件などの場合に、建物の所在地、種類、構造、床面積、などを記載して建物を買主様の名義にします。

立合の司法書士が、不足書類がないことを確認します。不備がなければ、 融資金が実行されます。
土地については、所有権移転登記を、建物については、保存登記を行い、借入金額の抵当権が設定されます。